Cashflow
+148 EUR
monatlich positiv
Für Kapitalanleger
Immobilien in Minuten einordnen.Erst prüfen. Dann Kapital binden.
Starten Sie mit einem Erstcheck und wechseln Sie erst bei passenden Objekten in die Vollanalyse.
Direkt mit Link, PDF oder manueller Eingabe.
Beispiel aus der Vollanalyse
So sieht eine geprüfte Immobilie aus
Monats-Cashflow, Kaufpreisfaktor und Risikosignale in einer klaren Ansicht.
Report
Vollanalyse
Mehrfamilienhaus Essen
Cashflow, Rendite, Finanzierung und Risikotreiber auf einen Blick.
Faktor
22,4x
schneller Erstcheck
Risiko
Mittel
sichtbar und prüfbar
Signale im Blick
Cashflow nach Finanzierung positiv
Tilgung, Steuer und Szenarien verfügbar
Risikotreiber klar sichtbar
Report-Ausschnitt
Direkter Einstieg
Link, PDF oder manuell starten
Starten Sie ohne Konto im Erstcheck und schalten Sie die Vollanalyse erst für echte Kandidaten frei.
Start ohne KontoErstcheck vor Vollanalyse
Start ohne Konto möglich.
Portal-Erkennung und Parsing laufen automatisch.
Vollanalyse nur für passende Kandidaten freischalten.
Vom Inserat zur klaren Prüfung
Ein Prüfpfad statt Tabellenchaos.
Link, PDF oder manuelle Eingabe landen im selben Ablauf. Erst prüfen, dann nur passende Objekte tief freischalten.
Ein Weg für alle drei Eingaben
So läuft der Einstieg ab
Vom Import bis zur Freigabe bleibt die Logik gleich. Nur die Tiefe der Prüfung ändert sich.
1
Einstieg
Link, PDF oder manuell
Alle drei Wege landen ohne Umweg im selben Prüfpfad.
Start ohne Konto
2
Erstcheck
Schnell vorsortieren
Die wichtigsten Kennzahlen direkt sehen, bevor Zeit verloren geht.
Kennzahlen
10-30 Sek.
bis zur ersten Einordnung
3
Vollanalyse
Nur für passende Objekte
Tiefe Prüfung erst dann, wenn ein Objekt real weiterverfolgt wird.
Cashflow + RisikoTilgung + SteuerExport + Vergleich
Direkter Einstieg
Link, PDF oder manuell. Der Einstieg bleibt für alle drei Wege identisch.
Prüfbare Datengrundlage
Extrahierte Daten bleiben editierbar, damit Ihre Rechnung nicht an Rohdaten hängen bleibt.
Klare Freigabe-Logik
Kostenlos vorsortieren und nur die Kandidaten freischalten, die wirklich zählen.
Warum Investoren upgraden
Vollanalyse vor Angebot und Finanzierung.
Die Basis sortiert vor. Die Vollanalyse beantwortet die Fragen, die vor Reservierung, Finanzierung oder Preisverhandlung wirklich zählen.
Wirtschaftliches Argument
Ein Fehlkauf kostet mehr als jede Analyse.
Genau deshalb ist die Vollanalyse kein Report-Spielzeug, sondern der Schritt zwischen erstem Interesse und echter Kapitalentscheidung.
Visual
Ausschnitt aus einem Report
Ein Ergebnisbild, das sofort zeigt, ob eine Immobilie tragfähig, teuer oder unsauber ist.
Export
Entscheidung
Objekt freigeben?
Cashflow positiv, Reserve aber weiter prüfen.
Monatscashflow
+148 EUR
nach Finanzierung
Faktor
22,4x
im aktuellen Setup
Risiko
Mittel
Hausgeld und Rücklage beobachten
Report-Übersicht
Finanzierung
Rate, Tilgung und Szenarien im Blick.
Risikohinweise
Hausgeld drückt den Cashflow direkt
Rücklage im Exposé noch einmal prüfen
Reserve vor dem Gebot festziehen
Cashflow vor dem Kauf sichtbar machen
Prüfen Sie in einer Ansicht, ob die Immobilie nach Finanzierung wirklich trägt.
Rendite und Kapitalbindung sauber einordnen
Kaufpreisfaktor, Rendite und Eigenkapital stehen direkt nebeneinander.
Tilgung, Steuer und Szenarien mitdenken
Monatsrate, Tilgungsverlauf und Steuereffekt bleiben nachvollziehbar.
Risikotreiber früh erkennen
Kostenhebel und Datenlücken werden vor Angebot und Finanzierung sichtbar.
Pakete
Vom Erstcheck zur Vollanalyse.
Kostenlos filtern, eine Immobilie tief prüfen oder mit Paket systematisch durch passende Objekte gehen.
Kostenloser Einstieg
Basis
0 EUR
Für die schnelle Vorauswahl vor Besichtigung oder Detailprüfung.
Gut für den Erstcheck, nicht für die finale Kaufentscheidung.
- Kompakter Überblick mit Risiko-Einstufung
- 3 Basisanalysen pro 30 Tage
- Objektkontext und schnelle KPIs
- Ohne Cashflow-, Tilgungs- und Steuerdetails
Für eine konkrete Immobilie
1 Vollanalyse
19 EUR
Wenn ein einzelnes Objekt ernsthaft geprüft und sauber gerechnet werden soll.
Ideal für Angebot, Finanzierungsgespräch oder finale Shortlist-Entscheidung.
- Cashflow, Tilgung, Steuer und Szenarien
- PDF- und Excel-Export
- Vergleich, Speichern und tiefe Risiko-Details
Beste Wahl für aktive Prüfung
3er Paket
49 EUR
Für mehrere Shortlist-Objekte mit klar besserem Preis pro Analyse.
Effektiver Preis 16,33 EUR pro Vollanalyse statt 19 EUR.
- 3 Vollanalysen für wiederkehrende Objekt-Prüfung
- Analyseguthaben 12 Monate gültig
- Empfohlen für aktive Kapitalanleger
Für laufende Akquise
10er Paket
129 EUR
Wenn Sie fortlaufend neue Objekte screenen und immer wieder tief prüfen.
Effektiver Preis 12,90 EUR pro Vollanalyse für wiederkehrende Akquise.
- 10 Vollanalysen mit maximalem Paketvorteil
- Analyseguthaben 12 Monate gültig
- Für Teams oder sehr aktive Investor:innen
Alle Preise sind Endpreise inkl. gesetzlicher MwSt.
Detailvergleich
Mehr Funktionen im Detail vergleichen
Basis und Vollanalyse bleiben hier immer sichtbar nebeneinander.
Matrix-Logik
Gleiche Features, klar getrennte Tiefe.
Basis hilft beim schnellen Vorsortieren. Die Vollanalyse liefert die Zahlen und Werkzeuge für echte Angebots-, Finanzierungs- und Kaufentscheidungen.
Kostenlos
Basis
Schneller Erstcheck für Vorauswahl und erste Einordnung.
Freischaltung
Vollanalyse
Tiefe Zahlen, Szenarien und Dokumentation für reale Entscheidungen.
Schneller Erstcheck
Was Sie sofort kostenlos sehen
Kern-Kennzahlen und Entscheidung
Enthaelt die wichtigsten Investment-KPIs wie Kaufpreisfaktor, Rendite, Cashflow und eine klare Erstbewertung.
BasisBasis: Enthalten
VollanalyseVollanalyse: Enthalten
Treiber- und Risikoüberblick
Zeigt die wichtigsten positiven und negativen Einflussfaktoren mit kurzer Einordnung zur Objektqualitaet.
BasisBasis: Enthalten
VollanalyseVollanalyse: Enthalten
Lage & Umgebung (Karte)
Interaktive Kartenansicht fuer schnelle Standort-Einordnung und Abgleich mit den Objektdaten.
BasisBasis: Enthalten
VollanalyseVollanalyse: Enthalten
| Feature | Basis | Vollanalyse |
|---|---|---|
Kern-Kennzahlen und EntscheidungEnthaelt die wichtigsten Investment-KPIs wie Kaufpreisfaktor, Rendite, Cashflow und eine klare Erstbewertung. | Basis Enthalten Basis: Enthalten | Vollanalyse Enthalten Vollanalyse: Enthalten |
Treiber- und RisikoüberblickZeigt die wichtigsten positiven und negativen Einflussfaktoren mit kurzer Einordnung zur Objektqualitaet. | Basis Enthalten Basis: Enthalten | Vollanalyse Enthalten Vollanalyse: Enthalten |
Lage & Umgebung (Karte)Interaktive Kartenansicht fuer schnelle Standort-Einordnung und Abgleich mit den Objektdaten. | Basis Enthalten Basis: Enthalten | Vollanalyse Enthalten Vollanalyse: Enthalten |
Tiefe Vollanalyse
Was für echte Kaufentscheidungen zusätzlich freigeschaltet wird
Cashflow-Analyse
In Basis gesperrt. Die Vollanalyse enthält Monats-/Jahreslogik, Break-even-Treiber und Verlaufseinordnung.
BasisBasis: Nicht enthalten
VollanalyseVollanalyse: Enthalten
Kaufnebenkosten- und Hausgeld-Details
In Basis gesperrt. Die Vollanalyse zeigt die vollständige Kostenstruktur inklusive Hausgeld-Aufteilung.
BasisBasis: Nicht enthalten
VollanalyseVollanalyse: Enthalten
Finanzierungs-Details
In Basis gesperrt. Die Vollanalyse zeigt Darlehen, Eigenkapitalquote, Zins, Tilgung und Raten im Detail.
BasisBasis: Nicht enthalten
VollanalyseVollanalyse: Enthalten
Tilgungsplan
In Basis gesperrt. Die Vollanalyse enthält den Jahresverlauf von Restschuld sowie Zins- und Tilgungsanteilen.
BasisBasis: Nicht enthalten
VollanalyseVollanalyse: Enthalten
Szenario-Simulation
In Basis gesperrt. Die Vollanalyse erlaubt Szenario-Berechnungen für Zins, Tilgung, Leerstand und Mietentwicklung.
BasisBasis: Nicht enthalten
VollanalyseVollanalyse: Enthalten
Steuerliche Analyse (AfA)
In Basis gesperrt. Die Vollanalyse enthält AfA, steuerliche Einkünfte und Cashflow vor/nach Steuer.
BasisBasis: Nicht enthalten
VollanalyseVollanalyse: Enthalten
Objekt- und Risiko-Details
In Basis gesperrt. Die Vollanalyse enthält detaillierte Risiko- und Objektbewertung mit konkreten Hinweisen.
BasisBasis: Nicht enthalten
VollanalyseVollanalyse: Enthalten
Einheiten-Details
In Basis gesperrt. Die Vollanalyse zeigt Einheiten, Flächen und Mieten pro Einheit im Detail.
Falls Einheiten im Expose erkannt werden.
BasisBasis: Nicht enthalten
VollanalyseVollanalyse: Enthalten
Expose- und Kontakt-Insights
In Basis gesperrt. Die Vollanalyse enthält Exposé-Zusammenfassungen und erkannte Kontaktinformationen.
Falls Expose- und Kontaktinformationen verfuegbar sind.
BasisBasis: Nicht enthalten
VollanalyseVollanalyse: Enthalten
| Feature | Basis | Vollanalyse |
|---|---|---|
Cashflow-AnalyseIn Basis gesperrt. Die Vollanalyse enthält Monats-/Jahreslogik, Break-even-Treiber und Verlaufseinordnung. | Basis Nicht enthalten Basis: Nicht enthalten | Vollanalyse Enthalten Vollanalyse: Enthalten |
Kaufnebenkosten- und Hausgeld-DetailsIn Basis gesperrt. Die Vollanalyse zeigt die vollständige Kostenstruktur inklusive Hausgeld-Aufteilung. | Basis Nicht enthalten Basis: Nicht enthalten | Vollanalyse Enthalten Vollanalyse: Enthalten |
Finanzierungs-DetailsIn Basis gesperrt. Die Vollanalyse zeigt Darlehen, Eigenkapitalquote, Zins, Tilgung und Raten im Detail. | Basis Nicht enthalten Basis: Nicht enthalten | Vollanalyse Enthalten Vollanalyse: Enthalten |
TilgungsplanIn Basis gesperrt. Die Vollanalyse enthält den Jahresverlauf von Restschuld sowie Zins- und Tilgungsanteilen. | Basis Nicht enthalten Basis: Nicht enthalten | Vollanalyse Enthalten Vollanalyse: Enthalten |
Szenario-SimulationIn Basis gesperrt. Die Vollanalyse erlaubt Szenario-Berechnungen für Zins, Tilgung, Leerstand und Mietentwicklung. | Basis Nicht enthalten Basis: Nicht enthalten | Vollanalyse Enthalten Vollanalyse: Enthalten |
Steuerliche Analyse (AfA)In Basis gesperrt. Die Vollanalyse enthält AfA, steuerliche Einkünfte und Cashflow vor/nach Steuer. | Basis Nicht enthalten Basis: Nicht enthalten | Vollanalyse Enthalten Vollanalyse: Enthalten |
Objekt- und Risiko-DetailsIn Basis gesperrt. Die Vollanalyse enthält detaillierte Risiko- und Objektbewertung mit konkreten Hinweisen. | Basis Nicht enthalten Basis: Nicht enthalten | Vollanalyse Enthalten Vollanalyse: Enthalten |
Einheiten-DetailsIn Basis gesperrt. Die Vollanalyse zeigt Einheiten, Flächen und Mieten pro Einheit im Detail. Falls Einheiten im Expose erkannt werden. | Basis Nicht enthalten Basis: Nicht enthalten | Vollanalyse Enthalten Vollanalyse: Enthalten |
Expose- und Kontakt-InsightsIn Basis gesperrt. Die Vollanalyse enthält Exposé-Zusammenfassungen und erkannte Kontaktinformationen. Falls Expose- und Kontaktinformationen verfuegbar sind. | Basis Nicht enthalten Basis: Nicht enthalten | Vollanalyse Enthalten Vollanalyse: Enthalten |
Dokumentation und Arbeitsfluss
Was die Vollanalyse für Abstimmung und laufende Akquise ergänzt
PDF/Excel-Export
Erzeugt aus der Analyse einen strukturierten Report als PDF oder Excel fuer Doku und Abstimmung.
BasisBasis: Nicht enthalten
VollanalyseVollanalyse: Enthalten
Objektvergleich
Vergleicht mehrere Objekte anhand zentraler KPIs, um Investitionsoptionen direkt gegeneinander zu stellen.
BasisBasis: Nicht enthalten
VollanalyseVollanalyse: Enthalten
Analyse speichern
Speichert Analysen dauerhaft im Konto, damit Entscheidungen und Varianten spaeter abrufbar bleiben.
BasisBasis: Nicht enthalten
VollanalyseVollanalyse: Enthalten
| Feature | Basis | Vollanalyse |
|---|---|---|
PDF/Excel-ExportErzeugt aus der Analyse einen strukturierten Report als PDF oder Excel fuer Doku und Abstimmung. | Basis Nicht enthalten Basis: Nicht enthalten | Vollanalyse Enthalten Vollanalyse: Enthalten |
ObjektvergleichVergleicht mehrere Objekte anhand zentraler KPIs, um Investitionsoptionen direkt gegeneinander zu stellen. | Basis Nicht enthalten Basis: Nicht enthalten | Vollanalyse Enthalten Vollanalyse: Enthalten |
Analyse speichernSpeichert Analysen dauerhaft im Konto, damit Entscheidungen und Varianten spaeter abrufbar bleiben. | Basis Nicht enthalten Basis: Nicht enthalten | Vollanalyse Enthalten Vollanalyse: Enthalten |
Vertiefung
Leitfäden für Ihre weitere Immobilien-Prüfung
Kompakte Vertiefungen zu Rendite, Cashflow, Finanzierung, Kaufnebenkosten und Standortanalyse.
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Standortanalyse Immobilie
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ÖffnenFAQ
Antworten auf typische Kaufhürden.
Die wichtigsten Fragen zu Genauigkeit, Datengrundlage, unterstützten Portalen und dem konkreten Nutzen der Vollanalyse.
Die Basisanalyse liefert Ihnen eine schnelle Investitions-Einordnung mit den wichtigsten KPIs. Für belastbare Kaufentscheidungen mit Cashflow, Tilgung, Steuer und Szenarien ist die Vollanalyse gedacht.
Extrahierte Werte bleiben editierbar. Sie können fehlende Angaben vor der Analyse ergänzen und Finanzierung, Kosten oder Miete an Ihren realen Prüfstand anpassen.
Aktuell ist der direkte Link-Import auf ImmobilienScout24 ausgerichtet. Alternativ können Sie Exposés als PDF hochladen oder Daten manuell eingeben.
Sobald ein Objekt in die engere Auswahl kommt. Die Vollanalyse lohnt sich, wenn Sie Monats-Cashflow, Finanzierung, Tilgungsverlauf, Steuer- und Szenarioeffekte sauber prüfen wollen.
Sie schalten eine vollständige Analyse für genau ein Objekt frei. Dazu gehören die Vollanalyse-Module, PDF-/Excel-Export sowie die tieferen Entscheidungs- und Risikodetails für diese Immobilie.
Nächster Schritt
Starten Sie mit einem Objekt. Nicht mit Reibung.
Erst kostenlos vorsortieren, danach nur passende Kandidaten tief freischalten und mit belastbaren Zahlen entscheiden.